11/06/2020 Forskudte etager er nøglen i nyt byggeri på Eternitgrunden i Aalborg
En relativt lille og skrånende byggegrund på Eternitten i Aalborg er udnyttet med forskudte etager i de to forbundne bygninger.
Den nyeste bygning på den 52 hektar historiske industrigrund er tegnet af Friis & Moltke og opført i totalentreprise af HP Byg. Med sine syv til ni etager og 84 boliger er den blandt de højeste på grunden, hvor der har været stor byggeaktivitet gennem snart 10 år.
Bygningen bærer navnet Udsigten – et navn, den lever op til ved blandt andet at byde på udsyn over Aalborg og landskabet omkring byen – blandt andet fra en 266 m2 tagterrasse, ligesom hver bolig har mindst én altan. Samtidigt er bygningen med et samlet areal på 6.200 m2 samt knap 700 m2 parkeringskælder placeret på den højeste del af området.
Da HP Byg hejste den sidste skurvogn væk og sløjfede byggepladsen, stod der en lejer på spring til næsten samtlige af bygningens boliger, som alle har mellem et og tre værelser. Knap en måned efter afleveringen er der kun to ledige lejemål tilbage i bygningerne, som dermed er blevet fint modtaget af Aalborgs boligsøgende.
Forskudte etager kommer lejerne til gode
Et vigtigt omdrejningspunkt i disponeringen har været at sikre en god udnyttelse af en skrående byggegrund på kun 2.200 m2. Her har et centralt greb været at gøre brug af to bygningsmasser, som er forbundet i en fælles trappeopgang og samtidigt lade der være en halv etages højdeforskel mellem dækkene i de to sektioner.
– Dét, at bygningerne er forskudte med en halv etage i forhold til hinanden, betyder, at arealet af den fælles trappeopgang kan reduceres, fortæller arkitekt Mogens Husted Kristensen fra Friis & Moltke og fortsætter: Det kommer lejerne til gode, fordi det fører til en bedre arealudnyttelse og dermed et skarpt brutto-netto-forhold. Samtidigt giver placeringen af trappeopgangen mellem de to sektioner en opgang med lysindfald fra begge sider.
Mogens Husted Kristensen fremhæver desuden, at lejerne også vil bemærke, at der er lagt vægt på at bruge materialer i den bedre ende af skalaen.
Syvende gang for HP Byg
Med de 84 boliger, som har adresse ud til Sohngårdsholmsvej, er det syvende gang, at HP Byg afslutter et projekt på Eternitgrunden i Aalborg. Med byggerier som blandt andet Fronthuset og Boech Hansen Husene har byggevirksomheden tidligere både opført erhvervsbyggeri og boligbyggeri på den velkendte placering i Aalborg.
Flere nyheder fra HP Byg
-
Fra praktik til projektleder
Historien om Anders Christensen og Jannik Mose Skov handler om to studerende, der startede som praktikanter og fortsatte som studentermedhjælpere – og som nu er fastansatte projektledere på et af HP Bygs mest synlige projekter i Aalborg. -
Stabil og positiv udvikling hos HP Byg skaber godt fundament
”Kort fortalt var 2023 et godt år”, fortæller HP Bygs adm. direktør, Carsten Elgaard Sørensen. Omsætningen dykkede, men den nordjyske entreprenør slutter med et tocifret millionresultat, som ligger over prognoserne. Samtidigt blev året brugt på at styrke fundamentet yderligere. -
Kendt Aalborg-bygning renoveres til svanemærkede boliger
En historisk bygning, som de fleste aalborgensere kender: Den har rødder i byens industrialisering og i dens status som universitetsby – og nu bliver den renoveret og bygget om til svanemærkede boliger.
