En relativt lille og skrånende byggegrund på Eternitten i Aalborg er udnyttet med forskudte etager i de to forbundne bygninger.

Den nyeste bygning på den 52 hektar historiske industrigrund er tegnet af Friis & Moltke og opført i totalentreprise af HP Byg. Med sine syv til ni etager og 84 boliger er den blandt de højeste på grunden, hvor der har været stor byggeaktivitet gennem snart 10 år.

Bygningen bærer navnet Udsigten – et navn, den lever op til ved blandt andet at byde på udsyn over Aalborg og landskabet omkring byen – blandt andet fra en 266 m2 tagterrasse, ligesom hver bolig har mindst én altan. Samtidigt er bygningen med et samlet areal på 6.200 m2 samt knap 700 m2 parkeringskælder placeret på den højeste del af området.

Da HP Byg hejste den sidste skurvogn væk og sløjfede byggepladsen, stod der en lejer på spring til næsten samtlige af bygningens boliger, som alle har mellem et og tre værelser. Knap en måned efter afleveringen er der kun to ledige lejemål tilbage i bygningerne, som dermed er blevet fint modtaget af Aalborgs boligsøgende.

Forskudte etager kommer lejerne til gode

Et vigtigt omdrejningspunkt i disponeringen har været at sikre en god udnyttelse af en skrående byggegrund på kun 2.200 m2. Her har et centralt greb været at gøre brug af to bygningsmasser, som er forbundet i en fælles trappeopgang og samtidigt lade der være en halv etages højdeforskel mellem dækkene i de to sektioner.

– Dét, at bygningerne er forskudte med en halv etage i forhold til hinanden, betyder, at arealet af den fælles trappeopgang kan reduceres, fortæller arkitekt Mogens Husted Kristensen fra Friis & Moltke og fortsætter: Det kommer lejerne til gode, fordi det fører til en bedre arealudnyttelse og dermed et skarpt brutto-netto-forhold. Samtidigt giver placeringen af trappeopgangen mellem de to sektioner en opgang med lysindfald fra begge sider.

Mogens Husted Kristensen fremhæver desuden, at lejerne også vil bemærke, at der er lagt vægt på at bruge materialer i den bedre ende af skalaen.

Syvende gang for HP Byg

Med de 84 boliger, som har adresse ud til Sohngårdsholmsvej, er det syvende gang, at HP Byg afslutter et projekt på Eternitgrunden i Aalborg. Med byggerier som blandt andet Fronthuset og Boech Hansen Husene har byggevirksomheden tidligere både opført erhvervsbyggeri og boligbyggeri på den velkendte placering i Aalborg.

Flere nyheder fra HP Byg

  • 12/01/2024

    Forskudte etager er nøglen i nyt byggeri på Eternitgrunden i Aalborg

    Kendt Aalborg-bygning renoveres til svanemærkede boliger
    En historisk bygning, som de fleste aalborgensere kender: Den har rødder i byens industrialisering og i dens status som universitetsby – og nu bliver den renoveret og bygget om til svanemærkede boliger.

  • 08/01/2024

    Forskudte etager er nøglen i nyt byggeri på Eternitgrunden i Aalborg

    Ny arbejdsmiljøchef hos HP Byg – arbejdsmiljø- og proceschef bliver HR-chef
    Søren Fiil Visby, som i snart 10 år har arbejdet med sikkerhed hos HP Byg, er netop blevet udnævnt til HR-chef. Ny arbejdsmiljøchef bliver Søren Kristensen, som har mange års erfaring med sikkerhed og arbejdsmiljø inden for byggeriet.

  • 25/08/2023

    Forskudte etager er nøglen i nyt byggeri på Eternitgrunden i Aalborg

    Fælles indsats og nye ordrer bringer HP Byg tilbage på sporet
    Efter en fælles indsats i kombination med et forår med nye ordrer er HP Byg godt på vej til at indfri de positive forventninger for 2023.