11/06/2020 Forskudte etager er nøglen i nyt byggeri på Eternitgrunden i Aalborg
En relativt lille og skrånende byggegrund på Eternitten i Aalborg er udnyttet med forskudte etager i de to forbundne bygninger.
Den nyeste bygning på den 52 hektar historiske industrigrund er tegnet af Friis & Moltke og opført i totalentreprise af HP Byg. Med sine syv til ni etager og 84 boliger er den blandt de højeste på grunden, hvor der har været stor byggeaktivitet gennem snart 10 år.
Bygningen bærer navnet Udsigten – et navn, den lever op til ved blandt andet at byde på udsyn over Aalborg og landskabet omkring byen – blandt andet fra en 266 m2 tagterrasse, ligesom hver bolig har mindst én altan. Samtidigt er bygningen med et samlet areal på 6.200 m2 samt knap 700 m2 parkeringskælder placeret på den højeste del af området.
Da HP Byg hejste den sidste skurvogn væk og sløjfede byggepladsen, stod der en lejer på spring til næsten samtlige af bygningens boliger, som alle har mellem et og tre værelser. Knap en måned efter afleveringen er der kun to ledige lejemål tilbage i bygningerne, som dermed er blevet fint modtaget af Aalborgs boligsøgende.
Forskudte etager kommer lejerne til gode
Et vigtigt omdrejningspunkt i disponeringen har været at sikre en god udnyttelse af en skrående byggegrund på kun 2.200 m2. Her har et centralt greb været at gøre brug af to bygningsmasser, som er forbundet i en fælles trappeopgang og samtidigt lade der være en halv etages højdeforskel mellem dækkene i de to sektioner.
– Dét, at bygningerne er forskudte med en halv etage i forhold til hinanden, betyder, at arealet af den fælles trappeopgang kan reduceres, fortæller arkitekt Mogens Husted Kristensen fra Friis & Moltke og fortsætter: Det kommer lejerne til gode, fordi det fører til en bedre arealudnyttelse og dermed et skarpt brutto-netto-forhold. Samtidigt giver placeringen af trappeopgangen mellem de to sektioner en opgang med lysindfald fra begge sider.
Mogens Husted Kristensen fremhæver desuden, at lejerne også vil bemærke, at der er lagt vægt på at bruge materialer i den bedre ende af skalaen.
Syvende gang for HP Byg
Med de 84 boliger, som har adresse ud til Sohngårdsholmsvej, er det syvende gang, at HP Byg afslutter et projekt på Eternitgrunden i Aalborg. Med byggerier som blandt andet Fronthuset og Boech Hansen Husene har byggevirksomheden tidligere både opført erhvervsbyggeri og boligbyggeri på den velkendte placering i Aalborg.
Flere nyheder fra HP Byg
-
For 70 år siden…
I disse dage er det 70 år siden, at Henning Pedersen – med en startkapital på 1.500 kroner – grundlagde sit firma i Harken ved Hjørring. Der er sket meget siden dengang – men de gamle dyder gælder stadig. -
HP Byg justerer og optimerer efter første underskud i 10 år
For HP Byg har de seneste 10 år budt på vækst og positiv bundlinje. I 2022-regnskabet fortsætter væksten; men resultatet er rødt. Med opbakning fra ejerkredsen er der gennemført en række tiltag – de tabsgivende projekter er afklaret – og nu handler det om at sikre lønsomheden. -
139 boliger i Hedehusene opnår DGNB-guld
Teglværkskanten, som består af både etageboliger og rækkehuse, er en del af den helt nye bydel, Nærheden i Hedehusene. Byggeriet, som har et samlet boligareal på 11.200 m2, er opført af HP Byg i totalentreprise – og det har netop modtaget certifikatet, der beviser, at det lever op til DGNB-guld.
