04/09/2020 Tæt samarbejde gav indflytning før aflevering
I starten af juli kunne Aalborg Hotel Apartments byde de første gæster velkommen i den nyopførte afdeling på Tornhøjvej i Aalborg Øst. De første lejligheder stod – takket været et tæt samarbejde – klar en uge før aflevering.
Aalborg Hotel Apartments er ikke et traditionelt hotel, da der i stedet for værelser tilbydes møblerede lejligheder med eget køkken. Konceptet henvender sig især til udstationerede medarbejdere samt familier, der har brug for genhusning eller et midlertidigt hjem under en flytning.
I 2018 afleverede HP Byg Aalborg Hotel Apartments’ første afdeling med 27 lejligheder, fordelt på 1.500 m2 på Venøsundvej i Aalborg Øst. Den anden og nyeste afdeling med adresse på Tornhøjvej i samme bydel rummer 46 lejligheder og strækker sig over 2.100 m2. Begge afdelinger er opført i totalentreprise.
Processen gør forskellen
Bag Aalborg Hotel Apartments står blandt andre Aalborgvirksomheden Andersen & Partners. Ole Ravn Andersen, som har været ansvarlig for at udvikle projektet og gennemføre byggeriet, fortæller:
– Vores koncept er blevet rigtigt godt modtaget. Og når det ligefrem har kunnet lade sige gøre at begynde udlejningen inden afleveringen af byggeriet, skyldes det, at processen i dén grad har været i samarbejdets ånd. Vi har som en del af projektudviklingen gjort meget ud af at etablere et tæt, sammentømret hold.
Hos HP Byg nævner projektleder Kristian Vestergaard nogle af de afsluttende leverancer i lejlighederne som eksempler på det tætte samarbejde i processen:
– Inventar samt TV og internet var bygherreleverancer. Som totalentreprenør kender vi alle de praktiske detaljer ved bygningen, ligesom vi har den overordnede plan for byggepladsen. Derfor har vi naturligvis deltaget i møder med leverandørerne bag byggeherreleverancerne samt koordineret det øvrige arbejde, så de afsluttende leverancer kunne falde på plads i god tid op mod afslutningen af byggeriet.
Tidlig involvering giver de rigtige ingredienser
Men også i projektets tidligste faser har det tætte samarbejde været en nøglefaktor. Både første og anden afdeling af Aalborg Hotel Apartments er tegnet af Brix Nordberg Arkitektur, som sammen med Erasmus & Partnere har udgjort projektets rådgiverteam. Partner Jesper Nordberg opsummerer processen som den optimale form for totalentreprise, og uddyber:
– Helt fra da vi slog de første streger til skitseprojektet, var holdet på plads. Dermed var både bygherre, rådgivere og totalentreprenør samlet fra de tidligste skitser, og ved samtidigt at inddrage Aalborg Kommune, var alle ingredienser til den gode proces klar. Alt var så at sige på bordet fra starten.
Dermed – fortæller Jesper Nordberg – blev de centrale ting løst meget tidligt i processen, så fx økonomi, bygningsgeometri og Aalborg Kommunes behandling af projektet faldt på plads som led i en god dialog. Eller, som projektleder Kristian Vestergaard formulerer det:
– Der har været en meget stor gensidig hjælpsomhed bordet rundt. Dermed har vi trukket på hinandens erfaringer og i det hele taget brugt hinanden til sparring i de forskellige faser af projektet.
Aalborg Hotel Apartments anden afdeling stod færdig i juli 2020. På tværs af de to afdelinger tilbydes der to- og treværelses lejligheder på henholdsvis 50 og 70 m2 samt studiolejligheder på 25 eller 30 m2.
Flere nyheder fra HP Byg
-
For 70 år siden…
I disse dage er det 70 år siden, at Henning Pedersen – med en startkapital på 1.500 kroner – grundlagde sit firma i Harken ved Hjørring. Der er sket meget siden dengang – men de gamle dyder gælder stadig. -
HP Byg justerer og optimerer efter første underskud i 10 år
For HP Byg har de seneste 10 år budt på vækst og positiv bundlinje. I 2022-regnskabet fortsætter væksten; men resultatet er rødt. Med opbakning fra ejerkredsen er der gennemført en række tiltag – de tabsgivende projekter er afklaret – og nu handler det om at sikre lønsomheden. -
139 boliger i Hedehusene opnår DGNB-guld
Teglværkskanten, som består af både etageboliger og rækkehuse, er en del af den helt nye bydel, Nærheden i Hedehusene. Byggeriet, som har et samlet boligareal på 11.200 m2, er opført af HP Byg i totalentreprise – og det har netop modtaget certifikatet, der beviser, at det lever op til DGNB-guld.
